Озеро Комо – третье по величине озеро Италии (площадь 145 кв. км), одно из самых глубоких в Европе (до 410 м). Расположено озеро в 40 км к северу от Милана на высоте около 200 м над уровнем моря, в окружении известняковых и гранитных гор высотой до 600 м с юга и до 2400 м с севера. Состоит из трех рукавов длиной около 26 км, питается водами реки Адда.

Преимущества жизни на озере Комо

Три часа от Средиземного моря, где Альпы огораживают маленькие города от северных ветров, а теплое итальянское солнце нагревает, но не выжигает.
Субтропики. Здесь никогда не бывает слишком холодно или слишком жарко. Зимой средняя температура +13 °С, а в туристический сезон, который длится с мая по октябрь, температура держится в диапазоне от +22 °С до +28°С. Рядом кипарисы, пальмы, каштаны, оливковые, гранатовые, лимонные и апельсиновые деревья, вечнозеленые лавр и мирт, лаванда, смоковницы и виноградники… На берегах озера – курортные городки и виллы. Температура воды в июле может достигать 24 градусов.

Жизнь здесь под стать природе. Ее отличает —аристократическая самобытность. Все побережье поделено на маленькие  городки. Все имеют свою историю — эта церковь, эта дорога, эта дорогая вилла.

Те, кто приезжает на озеро Комо летом, ценят пляжный отдых. Для желающих — виндсерфинг, кайтсерфинг, каноэ, гидроплан, парусный спорт, водные лыжи, дайвинг, вэйк борд, академическая гребля и пр.

Зимой можно проводить время на горнолыжных курортах. Самый ближайший — Медезимо — расположен в 40 минутах езды на автомобиле. Около полутора часов до швейцарских Санкт-Морица, Давоса и итальянского Бормио.

Удобна транспортная доступность, до аэропортов Милана 40 км.

Жить здесь престижно со времен Плиния Младшего, который выбрал здесь для себя среду обитания в I веке до н.э. Из аристократов XXI века здесь обосновались богатые знаменитости, такие ка: Джордж Клуни, Донателла Версаче, Рональдиньо, Брэд Питт.

Недвижимость на озере Комо специфическая.

Во-первых, ее немного. Здесь вообще нет гигантских неосвоенных территорий. С одной стороны подпирают горы, с другой — вода…

Особенности рынка недвижимости на озере Комо

Во-вторых, первичный рынок здесь практически отсутствует — по той же причине. А вторичный, безусловно, — рынок продавца. И не потому что спрос уж очень велик (в самой Италии Комо уступает по популярности многим местам). Просто предложений немного.

В-третьих, объекты на Комо недешевые. А рынок стабилен, так что ждать скачка цен не стоит. Здесь можно скорее сохранить свои средства, а не приумножить.

Цена на недвижимость на озере Комо

Самая недорогая покупка в Комо — около €200 тыс.: уютная квартира с балконом впишется в эти деньги. Конечно, наиболее востребованный тип недвижимости на озере Комо — виллы. Это и роскошные особняки с большими парками стоимостью от € 2 млн и выше, и отдельно стоящие дома на две-три спальни с террасами стоимостью от €700 тыс. до €1,5 млн.

Цену определяет близость к озеру, а также историческая и архитектурная ценности объекта. Апартаменты площадью 70 кв. м в замке XVII века у кромки воды могут стоить те самые €700 тыс.; за эти же деньги можно купить отдельно стоящий дом на две спальни в десяти минутах ходьбы от озера.

Ставки по ипотеке на недвижимость на озере Комо

Привлекают здесь и низкие ставки по ипотеке, тем более что в большинстве случаев итальянские банки выносят положительное решение о кредитовании нерезидентов. Обычно ипотечный кредит предоставляется в размере до 70% от стоимости объекта. Таким образом, квартира в Италии на озере Комо за €300 тыс. будут обходиться примерно в €1 тыс. в месяц, при условии первого платежа в размере €150 тыс.

Мы с удовольствием подготовит для Вас  предложения по приобретению или аренде  недвижимости в городе Кома и его окрестностях: дома, виллы, апартаменты. Здесь есть все для комфортной и безопасной жизни и незабываемого отдыха. Мы поможем Вам адаптироваться на новом месте. Мы с удовольствием проконсультируем Вас по любому вопросу. Свяжитесь с нами для получения консультации.

Благодарим за внимание,
Администрация сайта hwhouse.eu