Il Lago di Como è il terzo lago più grande d’Italia (145 chilometri quadrati) e uno dei più profondi d’Europa (fino a 410 metri). Il lago si trova a 40 km a nord di Milano, a un’altitudine di circa 200 m sul livello del mare, circondato da montagne calcaree e granitiche fino a 600 m a sud e fino a 2400 m a nord. È costituito da tre bracci lunghi circa 26 chilometri, alimentati dalle acque del fiume Adda.

I vantaggi di vivere sul Lago di Como

A tre ore dal Mar Mediterraneo, dove le Alpi proteggono le piccole città dai venti del nord e il caldo sole italiano riscalda ma non brucia. Subtropicale. Qui non fa mai troppo freddo o troppo caldo. In inverno la temperatura media è di 13°C, mentre nella stagione turistica, che va da maggio a ottobre, la temperatura oscilla tra i 22°C e i 28°C. Ci sono cipressi, palme, castagni, ulivi, melograni, limoni e aranci, alloro e mirto sempreverdi, lavanda, fichi e vigneti…. Sulle rive del lago si trovano località turistiche e ville. La temperatura dell’acqua a luglio può raggiungere i 24 gradi centigradi.

La vita qui è in armonia con la natura. Si distingue per la sua originalità aristocratica. L’intera costa è divisa in piccole città. Tutti hanno la loro storia: questa chiesa, questa strada, questa villa costosa.

Chi viene sul Lago di Como in estate apprezza le vacanze al mare. Per chi lo desidera – windsurf, kitesurf, canoa, idrovolante, vela, sci nautico, immersioni, wake boarding, canottaggio, ecc.

In inverno è possibile trascorrere le vacanze nelle stazioni sciistiche. La più vicina è Medesimo, a 40 minuti di auto. A circa un’ora e mezza si raggiungono le svizzere St. Moritz, Davos e l’italiana Bormio.

Comoda l’accessibilità dei trasporti, con gli aeroporti di Milano a 40 km.

È prestigioso vivere qui fin dai tempi di Plinio il Giovane, che scelse questo luogo per il suo habitat nel I secolo a.C. Tra gli aristocratici del XXI secolo qui si sono stabilite ricche celebrità come George Clooney, Donatella Versace, Ronaldinho, Brad Pitt.

Il patrimonio immobiliare sul Lago di Como è specifico.

In primo luogo, non ce n’è molto. Non ci sono giganteschi territori non sviluppati. Da un lato ci sono le montagne, dall’altro l’acqua…

Caratteristiche del mercato immobiliare sul Lago di Como

In secondo luogo, il mercato primario qui è praticamente assente – per lo stesso motivo. E quello secondario, ovviamente, è il mercato dei venditori. E non perché la domanda sia così grande (in Italia Como è inferiore per popolarità a molti luoghi). È solo che ci sono poche offerte.

In terzo luogo, gli oggetti a Como non sono economici. E il mercato è stabile, quindi non aspettatevi un’impennata dei prezzi. Qui potete piuttosto risparmiare i vostri soldi, non aumentarli.

Prezzi degli immobili sul lago di Como

L’acquisto più economico a Como è di circa 200 mila euro: un appartamento accogliente con balcone può rientrare in questa cifra. Naturalmente, il tipo di proprietà più popolare sul Lago di Como è la villa. Si tratta di ville di lusso con ampi parchi che costano dai 2 milioni di euro in su, e di case indipendenti con due o tre camere da letto e terrazze che costano dai 700 mila euro a 1,5 milioni di euro.

Il prezzo è determinato dalla vicinanza al lago, oltre che dal valore storico e architettonico dell’oggetto. Un appartamento di 70 metri quadrati in un castello del XVII secolo in riva al lago può costare 700 mila euro; per la stessa cifra si può acquistare una casa indipendente con due camere da letto a dieci minuti a piedi dal lago.

Tassi ipotecari per immobili sul Lago di Como

Qui i tassi ipotecari sono interessanti e bassi, soprattutto perché nella maggior parte dei casi le banche italiane decidono di concedere prestiti ai non residenti. Di solito il mutuo ipotecario viene concesso per un importo fino al 70% del valore dell’oggetto. Così, un appartamento in Italia sul lago di Como da 300mila euro costerà circa 1.000 euro al mese, a condizione che il primo pagamento sia di 150mila euro.

Saremo lieti di preparare per voi proposte per l’acquisto o l’affitto di immobili nella città di Coma e nei suoi dintorni: case, ville, appartamenti. Qui c’è tutto per una vita comoda e sicura e per vacanze indimenticabili. Vi aiuteremo ad adattarvi al vostro nuovo posto. Saremo lieti di consigliarvi su qualsiasi questione. Contattateci per una consulenza.

Grazie per la vostra attenzione,Amministrazione del sito hwhouse.eu