Quando acquistate un immobile in Italia, dovrete sostenere dei costi aggiuntivi per il suo acquisto. In questo articolo vi mostreremo esattamente quali sono questi costi.
Per l’acquisto di immobili nuovi (nuova costruzione):
- Imposta catastale (200 €).
- Imposta ipotecaria 200 €.
- Imposta di registro 200 €
- Imposta Marsa da Bollo 230 €
- Servizi notarili, il costo dipende dal valore dell’immobile
- IVA 22%
Per gli immobili residenziali (più di 4 anni con vendita tra privati e non per una “prima casa”) * :
- Imposta catastale 50 €
- Imposta ipotecaria (Imposta ipotecaria) 50 €
- Imposta di registro 9% del valore catastale, ma non inferiore a 1’000 €
- Bollo ( Marsa da Bollo ) 0 €
- Servizi notarili, il cui il costo dipende dal valore dell’immobile
Per gli immobili residenziali a condizioni agevolate come “prima casa” *:
- Imposta catastale 50 €
- Imposta ipotecaria (Imposta ipotecaria) 50 €
- Imposta di registro ( Imposta Registo ) 2% del valore catastale, ma non inferiore a 1’000 €
- Bollo ( Marsa da Bollo ) 0 €
- Servizi notarili, il cui numero dipende dal valore dell’immobile
*Condizioni che l’acquirente deve soddisfare quando acquista una “prima casa”:
- L’acquirente deve ottenere una propiska (residenza) entro 18 mesi dalla data di acquisto.
- Per 5 anni, l’acquirente deve rimanere registrato nel comune a cui appartiene l’immobile acquistato.
- L’acquirente non può vendere l’immobile durante i 5 anni, a meno che non acquisti un altro immobile in Italia.
- Una percentuale maggiore degli interessi economici/profitti (guadagni) dell’acquirente deve essere localizzata in Italia.
- Per coloro che non parlano italiano, il contratto di vendita deve essere tradotto nella loro lingua madre. La traduzione costa circa 1’000/2’000 €, a seconda della complessità del contratto.
Se avete ulteriori domande, non esitate a chiamarci o a scriverci. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre lettere e chiamate.
Grazie per l’attenzione,Amministrazione di hwhouse.eu.