Proponiamo in vendita un ampio appartamento con una splendida vista panoramica sul lago.

L’appartamento si trova all’ultimo piano, il terzo, di un edificio di tre piani, garantendo tranquillità, privacy e panorami eccezionali.

Stato dell’appartamento:
L’immobile è in buone condizioni ed è abitabile da subito.

Circa 10 anni fa è stata effettuata una ristrutturazione, durante la quale sono stati sostituiti i serramenti e i pavimenti.

Distribuzione e caratteristiche
L’appartamento nasce dall’unione di due unità abitative separate. Grazie a questa fusione è stato creato uno spazio abitativo ampio e luminoso, con un grande atrio e un salone dal quale si gode una magnifica vista sul lago.

Attualmente l’appartamento comprende:

* ampio soggiorno / salone con cucina a vista;
* 2 camere da letto indipendenti;
* 2 bagni;
* grande atrio;
* 2 ingressi separati.

Durante la ristrutturazione, la cucina è stata spostata nell’area open space del salone, creando uno spazio moderno e funzionale.

Grazie alla presenza di due ingressi separati, l’immobile offre grande flessibilità di utilizzo:

* possibilità di effettuare una completa ristrutturazione con una nuova distribuzione degli spazi;
* possibilità di suddividere nuovamente l’immobile in due appartamenti distinti;
* utilizzo come residenza familiare o come investimento.

Ulteriori vantaggi
Sopra l’appartamento si trova un tetto piano praticabile. Su una parte della copertura situata sopra l’unità è possibile installare una struttura temporanea, come una pergola o un gazebo aperto, creando un’ulteriore area relax con una vista unica.

Nel prezzo sono inclusi anche:

* garage per 1 automobile;
* locale cantina al piano seminterrato dell’edificio.

Superficie dell’appartamento: circa 115 m²
Posizione
L’appartamento si trova nella parte bassa di Campione d’Italia, nelle immediate vicinanze del lago.

Il centro del paese è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi.